Estimation théorique
Route des Oratoires,04300 Pierrerue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Oratoires,04300-Pierrerue indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 7046 | CLAUDE ISNARD | 4 | 108 | 500 | 308910€ | 2860€ |
2021-01-13 | 5048 | CLAUDE ISNARD | 3 | 76 | 711 | 308900€ | 4064€ |
2021-12-15 | 7039 | CLAUDE ISNARD | 5 | 131 | 1000 | 315000€ | 2405€ |
2020-10-21 | 5108 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 405 | 171000€ | 2591€ |
2020-10-29 | 5047 | BENESTIERE | 2 | 62 | 320 | 227780€ | 3674€ |
2022-10-07 | 7137 | CLAUDE ISNARD | 4 | 170 | 1904 | 608400€ | 3579€ |
2021-06-15 | 5072 | FONTARASSE | 4 | 103 | 1045 | 265000€ | 2573€ |
2022-08-22 | 7150 | LES AIRES | 3 | 149 | 805 | 476700€ | 3199€ |
2021-07-29 | 7048 | BENESTIERE | 4 | 69 | 529 | 190000€ | 2754€ |
2023-03-28 | 5001 | RUE GRANDE | 2 | 33 | 105 | 118750€ | 3598€ |
2022-08-02 | 5105 | LE VILLAGE | 6 | 160 | 229 | 387000€ | 2419€ |
2020-01-13 | 7135 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 160 | 159200€ | 2895€ |
2019-12-05 | 5114 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 71 | 77000€ | 1604€ |
2019-07-25 | 7027 | LE VILLAGE | 3 | 113 | 409 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-02 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 45 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 5099 | LE VILLAGE | 2 | 78 | 42 | 60000€ | 769€ |
2022-05-06 | 5127 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 37 | 63000€ | 1575€ |
2021-01-04 | 5093 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 45 | 82000€ | 1464€ |
2020-05-25 | 5133 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 28 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-05 | 5133 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 28 | 122781€ | 1637€ |
2021-01-21 | 5137 | RUE DE LA FERRAILLE | 4 | 97 | 106 | 160000€ | 1649€ |
2021-04-27 | 7022 | LES AIRES | 1 | 26 | 920 | 27000€ | 1038€ |
2021-03-01 | 7146 | LES AIRES | 4 | 100 | 813 | 364000€ | 3640€ |
2021-07-02 | 5139 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 32 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 5154 | RUE DE LA FERRAILLE | 2 | 66 | 0 | 146200€ | 2215€ |
2021-05-21 | 5144 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 51 | 140000€ | 1918€ |
2021-10-05 | 5148 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 997 | 413470€ | 4135€ |
2019-09-06 | 5045 | COMBE SOUBROUE | 5 | 200 | 711 | 776250€ | 3881€ |
2020-09-11 | 7156 | LES FERRAILLES | 4 | 130 | 1092 | 399000€ | 3069€ |
2019-11-06 | 5052 | JULIEN | 3 | 120 | 1531 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-14 | 5055 | LES CENCES | 6 | 98 | 2220 | 268000€ | 2735€ |
2022-09-07 | 7051 | LA FARE | 6 | 116 | 2090 | 609050€ | 5250€ |
2022-03-22 | 5055 | LES CENCES | 3 | 71 | 1000 | 255000€ | 3592€ |
2022-09-28 | 7052 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 1 | 37 | 270 | 277230€ | 7493€ |
2019-06-04 | 7032 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 71 | 80000€ | 1778€ |
2022-07-18 | 7032 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 71 | 95700€ | 2127€ |
2021-03-17 | 30 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 5 | 142 | 176 | 245000€ | 1725€ |
2021-09-01 | 5011 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 4 | 127 | 582 | 475000€ | 3740€ |
2021-05-07 | 7002 | COTEAU POINTU | 5 | 90 | 1124 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-17 | 7059 | HAMEAU DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 561 | 494000€ | 4117€ |
2022-03-30 | 5001 | LES ROUSTANS | 2 | 40 | 10257 | 368500€ | 9213€ |
2022-05-25 | 7095 | GUERIDONS | 4 | 125 | 1000 | 414750€ | 3318€ |
2019-07-30 | 5093 | PETIT DEFFEND | 5 | 192 | 296 | 424930€ | 2213€ |
2020-10-13 | 5025 | PONCHAIS | 4 | 189 | 650 | 361000€ | 1910€ |
2022-12-23 | 5004 | CARLET | 6 | 145 | 537 | 890000€ | 6138€ |
2020-08-27 | 3 | PONCHAIS | 4 | 86 | 502 | 209000€ | 2430€ |
2020-07-22 | 7039 | PONCHAIS | 2 | 87 | 1000 | 257000€ | 2954€ |
2019-10-17 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 280 | 47000€ | 588€ |
2020-12-18 | 47 | RTE DE DIGNE | 5 | 123 | 35 | 400000€ | 3252€ |
2020-01-28 | 5047 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 24 | 71000€ | 1291€ |
2023-02-22 | 7005 | PONCHAIS | 4 | 94 | 1385 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-25 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 82 | 187000€ | 1450€ |
2019-11-19 | 7013 | JAS VERDET ET GRANDE BASTI | 6 | 233 | 1560 | 200000€ | 858€ |
2020-08-14 | 7003 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 89 | 127000€ | 2309€ |
2020-06-20 | 5046 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 69 | 250000€ | 1953€ |
2020-06-26 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 51 | 67000€ | 957€ |
2023-02-22 | 5055 | LE VILLAGE | 1 | 70 | 27 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-03 | 5037 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 139 | 183000€ | 2377€ |
2020-01-23 | 7022 | PONCHAIS | 6 | 125 | 330 | 250000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 7064 | LA FARE | 4 | 78 | 8295 | 453200€ | 5810€ |
2021-10-20 | 7014 | JOUMARANCHE | 4 | 133 | 3485 | 421195€ | 3167€ |
2020-12-09 | 5010 | LA ROLLANE | 8 | 228 | 1010 | 583500€ | 2559€ |
2021-02-09 | 5065 | LES DAURELLES | 3 | 50 | 600 | 335000€ | 6700€ |
2021-05-07 | 5074 | LA RETRACHE | 4 | 170 | 3265 | 571000€ | 3359€ |
2020-08-27 | 7071 | LES TOURETTES | 3 | 120 | 260 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-24 | 7069 | LES TOURETTES | 7 | 145 | 250 | 283770€ | 1957€ |
2022-11-03 | 7073 | LES TOURETTES | 7 | 300 | 310 | 1186000€ | 3953€ |
2019-08-30 | 7076 | LES TOURETTES | 6 | 163 | 1000 | 720747€ | 4422€ |
2021-04-21 | 5983 | RTE DE NIOZELLES | 5 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-28 | 7070 | LE SERRE | 6 | 244 | 1300 | 685000€ | 2807€ |
2021-03-02 | 5001 | HAMEAU DE PIED D AULUN | 5 | 140 | 1018 | 410000€ | 2929€ |
2021-10-22 | 7064 | SAINT EYRIES | 4 | 150 | 1000 | 721310€ | 4809€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 880 | 281500€ | 2815€ |
2021-12-14 | 35 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 530 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 120 | 675 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-24 | 62 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 620 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 7084 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 133 | 550 | 418000€ | 3143€ |
2020-12-03 | 54 | RUE DES GARRIGUES LOT MARCELS | 4 | 123 | 944 | 295470€ | 2402€ |
2020-02-08 | 7089 | LOT LES BASTIDES DES MARCELS | 3 | 69 | 557 | 208000€ | 3014€ |
2020-02-13 | 3 | LOT LA BADASSIERE | 5 | 113 | 868 | 341950€ | 3026€ |
2020-02-25 | 7005 | COTE FLEURIE | 4 | 108 | 1500 | 360000€ | 3333€ |
2022-03-07 | 7079 | CHE DES MULOTS | 5 | 140 | 1095 | 410000€ | 2929€ |
2019-10-25 | 7061 | LE PLAN DES AIRES NORD | 1 | 36 | 141 | 45000€ | 1250€ |
2020-07-09 | 5079 | CHANTERELLE | 3 | 50 | 411 | 175000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DES MULOTS | 3 | 66 | 602 | 96000€ | 1455€ |
2021-02-24 | 7042 | RUE DES CAMPAGNOLS | 2 | 49 | 787 | 205000€ | 4184€ |
2019-11-20 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 299200€ | 2602€ |
2022-09-22 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 382000€ | 3322€ |
2021-06-11 | 7063 | CHANTERELLE | 5 | 110 | 608 | 335000€ | 3045€ |
2022-01-27 | 5026 | LES CHAMBARELS | 3 | 24 | 75 | 265000€ | 11042€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES CAMPAGNOLS | 3 | 78 | 621 | 361850€ | 4639€ |
2020-06-12 | 7097 | LES CHARMELS | 5 | 143 | 995 | 350000€ | 2448€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 779 | 309300€ | 3437€ |
2022-02-28 | 5018 | LES MERAS | 5 | 205 | 1015 | 595810€ | 2906€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES GILOUX | 5 | 106 | 369 | 151500€ | 1429€ |
2022-02-07 | 5038 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 66 | 553 | 292000€ | 4424€ |
2022-10-27 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 588 | 421320€ | 3975€ |
2020-01-15 | 24 | AV JEAN GIONO | 5 | 174 | 365 | 545000€ | 3132€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LA BONNE FONTAINE | 4 | 91 | 704 | 208000€ | 2286€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GILOUX | 4 | 100 | 700 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-12 | 6014 | COTE FLEURIE | 6 | 120 | 1014 | 510000€ | 4250€ |
2020-09-24 | 6031 | COTE FLEURIE SUD | 5 | 163 | 8800 | 550000€ | 3374€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 337 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 133 | 337 | 434000€ | 3263€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES GILOUX | 5 | 162 | 565 | 488000€ | 3012€ |
2020-09-24 | 7075 | PARADIS ET CLOS SAINT JEAN | 3 | 104 | 484 | 280000€ | 2692€ |
2020-09-22 | 5828 | POR DES CHAMBONS | 3 | 46 | 544 | 65000€ | 1413€ |
2021-04-02 | 7063 | RUE PARADIS | 3 | 75 | 540 | 333000€ | 4440€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES GILOUX | 4 | 60 | 36 | 79826€ | 1330€ |
2021-10-05 | 6 | LOT LUCRECE | 3 | 62 | 451 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-29 | 7067 | SAINT JEAN | 6 | 134 | 498 | 324970€ | 2425€ |
2021-05-21 | 5748 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 51 | 239050€ | 4427€ |
2022-01-04 | 13 | RUE SAINT MARY | 3 | 68 | 44 | 234000€ | 3441€ |
2022-02-08 | 5032 | VICAIRE | 6 | 152 | 2485 | 572000€ | 3763€ |
2023-03-16 | 8 | BD RAOUL DUFY | 4 | 143 | 35 | 480000€ | 3357€ |
2020-09-22 | 5057 | LES ROUTES | 3 | 89 | 800 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-02 | 7064 | COTE FLEURIE | 5 | 91 | 4371 | 354300€ | 3893€ |
2020-06-29 | 13 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 111 | 0 | 267985€ | 2414€ |
2020-02-08 | 1 | REM DES CORDELIERS | 1 | 29 | 0 | 67500€ | 2328€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 117 | 32 | 185000€ | 1581€ |
2019-12-30 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 36000€ | 900€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 111000€ | 2775€ |
2019-06-18 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-19 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 121000€ | 2420€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 161 | 49 | 253250€ | 1573€ |
2019-08-22 | 13 | CHE DES MOUREISSES | 5 | 140 | 715 | 298000€ | 2129€ |
2021-03-30 | 6028 | COTE FLEURIE | 1 | 52 | 25490 | 286000€ | 5500€ |
2020-09-11 | 5 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 105 | 157 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-06 | 6094 | RUE SAINT JEAN | 2 | 33 | 281 | 154000€ | 4667€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES MOUREISSES | 3 | 57 | 507 | 130000€ | 2281€ |
2022-11-15 | 6019 | FOUGERE | 6 | 182 | 2015 | 1130870€ | 6214€ |
2021-07-23 | 8 | RUE PASSERE | 5 | 178 | 197 | 513880€ | 2887€ |
2021-06-15 | 15 | RUE PARADIS | 5 | 140 | 465 | 400887€ | 2863€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 170 | 205 | 330000€ | 1941€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA BAULE | 1 | 47 | 78 | 215000€ | 4574€ |
2020-10-02 | 12 | RUE PARADIS | 2 | 45 | 302 | 258000€ | 5733€ |
2022-01-07 | 5200 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 42 | 35 | 162000€ | 3857€ |
2022-04-08 | 20 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 58 | 427500€ | 6577€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 234580€ | 3554€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 265000€ | 4015€ |
2022-11-30 | 5660 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 244 | 0 | 390000€ | 1598€ |
2022-08-04 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 46 | 35 | 140000€ | 3043€ |
2019-07-23 | 3 | PL DU PALAIS | 3 | 30 | 85 | 165000€ | 5500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PARADIS | 2 | 35 | 35 | 72000€ | 2057€ |
2019-12-26 | 5946 | PL SAINT PIERRE | 2 | 45 | 50 | 104000€ | 2311€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 50 | 157370€ | 2098€ |
2022-06-28 | 5147 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 594 | 525000€ | 6563€ |
2023-02-16 | 7061 | ALL BELLO VISTO | 1 | 80 | 700 | 278590€ | 3482€ |
2022-11-03 | 5908 | RUE CHOURAN | 4 | 51 | 63 | 143000€ | 2804€ |